Gewerbeimmobilien Wien - Umgebung
Real Immo Wien ist Ihr Ansprechpartner, wenn Sie Gewerbeimmobilien in Wien, Niederösterreich und Umgebung verkaufen oder vermieten möchten.
Ob Geschäftslokal/Geschäftslokale, Büros/Büroflächen, Atelier, Studios oder Gastronomielokale, wir finden die passende Immobilie für Sie.
Unsere gute regionale Vernetzung und unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien in der Region schaffen beste Voraussetzungen für Sie, um Ihre Gewerbeimmobilie über uns zu verkaufen oder zu vermieten. Besonders seit 2022 bis heute 2023 steigt die Nachfrage erheblich.
Profitieren Sie beim Verkauf Ihrer Wiener Gewerbeimmobilie von unserem Netzwerk und unseren Kontakten zu passenden Käufern in Wien und Umgebung. Als Immobilienmakler begleiten wir Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und unterstützen Sie vom ersten Beratungsgespräch über die Vermarktung bis hin zum Vertragsabschluss. Damit haben Sie den Vorteil, dass Sie sich bei der Auswahl eines passenden Käufers ganz auf unsere Expertise verlassen können. Wir führen in Ihrem Auftrag entsprechende Ortsbegehungen durch und halten Sie im Rahmen unseres Makleralleinauftrages über alle Aktivitäten transparent und vollumfänglich auf dem Laufenden.
Die Zusammenarbeit mit einem regionalen und ortskundigen Makler macht sich durch viele Kriterien bezahlt. Weitreichende Marktkenntnisse ist unter anderen einer der wichtigsten Punkte. Neben detaillierten Ortskenntnissen sind die Marktkenntnisse der Region ein wichtiger Vorteil. Hierzu gehören Kenntnisse über die Miet- und Kaufpreise für Immobilien des Umfeldes, aktuelle sowie zukünftige Pläne für Bau- und Investitionsprojekte sowie die Marktentwicklung einzelner Stadtteile und Gemeinden. Dies ermöglicht es Gewerbekunden, eine Perspektive für die nächsten Jahre zu gewinnen.
Ein regionales Netzwerk ist für eine Gewerbesuche äußerst von Vorteil. Jahrelang in der Wiener Region tätig zu sein, sorgt für zahlreiche Kontakte vor Ort. Ein regionaler Immobilienpartner wie Real Immo Wien hat sich ein großes Netzwerk aufgebaut, das nicht nur Interessenten und Eigentümer zusammenführt. Zum Netzwerk gehören auch Partner für die Finanzierung und weitere Dienstleister, die wir Ihnen vermitteln können. Vor allem bei Immobilien wie Büros ist eine große Reichweite an Kunden und Interessenten gefragt. Wenn Sie in 2023 ein Wiener Lokal eröffnen möchten, bringt Ihnen ein Partner aus einer entfernteren Gegend wie Salzburg zum Beispiel, relativ wenige Vorteile.
Außerdem ist eine schnelle Verfügbarkeit eine Priorität. Eine Betreuung Ihrer Immobilienprojekte aus der Ferne geht immer mit Verzögerungen und einem fehlenden Ansprechpartner vor Ort einher. Dies lässt sich mit einem regionalen Partner vermeiden, der Ihnen direkt zur Verfügung steht. Fragen und Anliegen lassen sich so unkompliziert klären, oft sogar direkt in Person und ohne unnötige Formalitäten.
Wir helfen Ihnen dabei die Prioritäten beim Kauf/Verkauf oder Miete/Vermietung eingrenzen zu können und beraten Sie optimal über Ihre Möglichkeiten zu Ihren Vorstellungen. Immerhin unterscheiden sich zwischen einem gewöhnlichen Eigenheim-Kauf und einem Kauf von einer Gewerbeimmobilie die Prioritäten ebenfalls. Während Käufer es bei Wohngebäuden gewohnt sind, dass diese sich relativ einfach auf Ihre Bedürfnisse anpassen lassen, müssen bei Gewerbeimmobilien und Spezialimmobilien bereits im Vorfeld viele Faktoren erfüllt sein, um einen potenziellen Käufer gezielt anzusprechen. Damit ist nicht nur die Lage oder Infrastruktur vom Gebäude entscheidend, sondern etwa auch die Frage, wie viele Parkplätze es in der direkten Umgebung gibt und wie es um die Erreichbarkeit des Standorts bestellt ist. Dies ist ein entscheidendes Kriterium für Kunden, um die Auffindbarkeit und die gute Erreichbarkeit Ihres Unternehmens sicherzustellen - deshalb wird eine logistisch gut angebundene Liegenschaft in der Regel von Käufern bevorzugt, die in der Warenwirtschaft tätig sind und auf diese Weise kurze und zeitsparende Transportwege sicherstellen wollen. Bei einem Geschäftslokal ist die Lage mitten im Zentrum von Vorteil, bei Büroflächen kann die Immobilie je nach Wohnort auch weiter außerhalb des Zentrum's liegen. Falls Sie Ihr eigenes Geschäft in Wien eröffnen möchten, aber zum Beispiel in Nord Salzburg wohnhaft sind, spielt für Sie die Lage nur im Bezug der Kunden eine wichtige Rolle. Je nach Gebrauch und Nutzen unterscheiden sich die Kategorien, auf die man sich fokussieren sollte.
Moderne Unternehmen aus dem Dienstleistungsgewerbe schätzen eine gute Anbindung und eine präferierte Lage mit einer modernen städtischen Peripherie - beispielsweise um Kunden zu empfangen oder um in der Mittagspause ein möglichst breites Freizeitangebot vorzufinden. Unternehmen aus der verarbeitenden Industrie und dem handwerklichen Gewerbe, werden es zu schätzen wissen, sich etwas außerhalb anzusiedeln, wo größere Grundstücke und eine gute Erreichbarkeit per LKW zu den entscheidenden Kriterien zählen. Die Region um Wien bietet für Unternehmen, die sich hier ansiedeln wollen, hervorragende Voraussetzungen hinsichtlich der Verkehrsanbindung und der Verfügbarkeit entsprechender Lagen. Die Kunst besteht darin, eine interessierte Käuferschaft auf Ihr Angebot aufmerksam zu machen und alle dafür benötigten Informationen und Unterlagen möglichst zeitnahe bereitzustellen. Wie zum Beispiel; Energieausweis. Für den Verkauf oder die Vermietung einer Gewerbeimmobilie ist ein Energieausweis Pflicht.
Dafür schaffen wir die Voraussetzungen und sorgen dafür, dass Sie Ihre Gewerbeimmobilie zu einem marktgerechten Preis verkaufen können.
Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung, wir finden das passende Objekt/den passenden Interessenten durch unsere vielfältige, digitale Vermarktung und kümmern uns mit Ihnen um alle notwendigen Unterlagen und deren Prüfung. Sie können sich auf unsere professionelle Makler, die Sie auf diesem Weg begleiten, verlassen. Vertrauen Sie darauf, dass wir zu all Ihren Fragen eine Antwort und all Ihren Sorgen eine Lösung finden, denn genau dafür sind wir da. Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich von unseren fähigen, kompetenten Mitarbeitern beraten. Stellen Sie sicher, dass Ihre Ziele auf die schnellste, effizienteste und preisgemäßigte Art und Weise erreicht werden.
Wir freuen uns auf Sie und auf die gemeinsame Zusammenarbeit.
