#23. Bezirk!! Büro / Praxis zu vermieten!!! 360°- 3D Besichtigung!!#

1230 Wien

Beschreibung

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.

360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=yFj4tztpeVt

Dieses moderne Mietobjekt entspricht den aktuellen technischen Ansprüchen und ist bestehend aus Büro (ca. 109 m²)  und befindet sich in TOP Lage.

Ausstattung:

  • 5 Räume 
  • Parkettboden
  • Bodendosen
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • Kühlung
  • öffenbare Fenster
  • elektrische Außenjalousien
  • eingerichtete Teeküche
  • Lift
  • barrierefrei

Das Büro ist barrierefrei und befindet sich im 1. Stock eines Neubauhauses im 23. Bezirk (nahe U6 Perfektastrasse und Siebenhirten).

KEINE ABLÖSE
PROVISION 3 BMM + 20% MwSt
KAUTION  4 X BMM
BEZIEHBAR 01.07.2025

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 42.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 03.03.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 53959
  • Zimmer 4,5
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Büro / Praxis
  • Miete (exkl. USt.) 1.477,68 €
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Fläche ca. 109 m2
  • Nutzfläche ca. 109 m2
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 42.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 03.03.2031
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar 01.07.2025
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

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