Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 319.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen zwei attraktive Gewerbeeinheiten anbieten zu können:
Top 1/1A
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Lokal
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Fläche: ca. 90m²
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Zustand: Derzeit nur verfliest
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Preis: EUR 599.000€
Diese Einheit besticht durch ihre direkte Lage an einer belebten Straße und bietet auf ca. 90m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der derzeitige Zustand erlaubt eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
Top 2/1
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Werkstatt
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Fläche: ca. 80m²
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Zustand: Wird derzeit generalsaniert und erhält einen Fischgrättparkett. (Fertigstellung bis Ende März)
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Preis: EUR 319.000€
Diese Einheit befindet sich in der Seitenstraße und wird aktuell umfassend saniert. Sie besticht durch den hochwertigen Fischgrättparkett und bietet auf ca. 80m² eine repräsentative und einladende Fläche für Ihr Gewerbe.
Beide Einheiten bieten eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in einer der gefragtesten Lagen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich diese attraktiven Gewerbeeinheiten zu sichern und von der exzellenten Lage und der Nähe zum 1. Bezirk zu profitieren.
"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
Energieausweis
- HWB F, 203.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 26.02.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 53867
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 80 m2
- Nutzfläche ca. 80 m2
- HWB F, 203.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,99
- gültig bis 26.02.2033
- Baujahr 1828
- Letzte Sanierung 2025