Wohnung kaufen Wien
Wohnung kaufen Wien.Sie sind auf der Suche nach einer Eigentums- Wohnung Wien ? - Wir haben das passende Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen, Penthouse Wohnungen. Dachgeschosswohnungen sind ebenso in unserem Portfolio wie Duplex Wohnungen. Natürlich ist dann noch die dazugehörige Freifläche interessant. Also Wohnungen mit Terrasse und wundervollem Garten, oder mit Balkon oder mit Dachterrasse.
Folgende Fragen sind wichtig sich vor einem Kauf zu überleben, beim Wohnung kaufen Wien:
Wie groß soll meine Wohnung sein ? Möchte ich mehrere Schlafzimmer ? Soll die Küche getrennt sein vom Wohnzimmer?
Wie soll in Ihrer Eigentumswohnung Wien das Badezimmer ausgestattet sein? Gibt es einen Waschmaschinenanschluss? Gibt es eine Badewanne oder eine Dusche ? Ist ausreichend Stauraum vorhanden ?
Gibt es Allgemeinflächen in dem Gebäude? Wie zum Beispiel einen Spielplatz oder einen Waschraum oder einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum? Sind sonst noch diverse Räume vorhanden ?
Wie wird die Wohnung geheizt ? Finden Sie einen eigene Heizung in der Wohnung oder wird Zentral das ganze Haus geheizt. Zum Beispiel mit Fernwärme beim Wohnung kaufen Wien ist besonders häufig oder doch eine Gaszentralheizung ?
Handelt es sich beim Gebäude oder bei den Eigentumswohnungen um einen Alt-/oder Neubau? Fällt die Wohnung somit zur Gänze oder nur teilweise oder im Besten überhaupt nicht in das Mietrechtsgesetz hinein?
Ist eine Küche in der Wohnung verbaut? Sind alle Geräte vorhanden, welche für mich wichtig und notwendig sind- Geschirrspüler, etc.?
Wie viele Parteien wohnen im ganzen Gebäude ? Wie sieht das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung aus ? Wird viel diskutiert? Gibt es viele Probleme? Gibt es einen Reparaturrückstau ? Sind in nächster Zeit Reparaturen geplant?- Diese Kosten sind im Normalfall bei Neubau geringer. Wie hoch sind die Rücklagen ?
Wie hoch lag der Kaufpreis beim Erwerb dieser Eigentumswohnung Wien? War die Wohnung damals provisionsfrei?
In welcher Höhe bewegt sich die monatliche Vorschreibung ? Was ist darin enthalten?
Gibt es im Haus einen Lift? Wie hoch sind die Rücklagen für den Lift? Können alle Eigentumswohnungen den Lift benutzen oder gibt es ein exklusives Nutzungsrecht ?Gibt es eine Tiefgarage im Haus ? Wenn ja, sind noch Plätze frei ? Zum Kaufen oder zum Mieten ? Sind die Platze provisionsfreie Parkplätze bei dieser Eigentumswohnung Wien? - Besonders beim Wohnung Kaufen Wien ist das essentiell oder ist Sie nahe der U-Bahn, zum Beispiel der U1. Das ist natürlich von Bezirk zu Bezirk unterschiedlich. Es macht einen Unterschied, ob Sie zum Beispiel in 1210 oder 1220 Wien liegt.
Wie ist die Wohnung ausgerichtet ? In welche Richtung blickt der Balkon oder die Terrasse ? Ist die Wohnung hell oder dunkel ? Gib es eine Vorbereitung für eine Klimaanlage ?
Ist die Wohnung barrierefrei ?
Gibt es in unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsmittel wie zum Beispiel die U1? Wie ist der Lärmpegel, wenn Sie in der Wohnung sind oder auf den Terrassen? Liegt direkt neben der Wohnung eine Dicht befahrene Straße oder liegt sie direkt neben der Donau ? Ist die Donau als Erholungsziel in der Nähe?
Welche größe weist die Terrasse oder der Balkon auf?
Gibt es Supermärkte und Ärzte in unmittelbarer Nähe der Eigentumswohnung Wien ?
Handelt es sich um einen Erstbezug? Beim Erstbezug war der Kaufpreis der Eigentumswohnungen in der Regel höher, es kann aber sein, dass dieser wenn sie direkt vom Bauträger erworben wurde provisionsfrei war. Besonders in 1210 und 1220 Wien ist das oft bei größeren Bauträgern der Fall. Manchmal finden Sie auch tolle provisionsfreie Eigentumswohnungen neben der Donau. Dies ist ein exklusives Merkmal.
Gibt es ein separates, modernes WC oder ist das WC im Badezimmer?
Wie sieht der Energieausweis der Eigentumswohnungen aus? Ist die Wohnung gut gedämmt? Gibt es ein modernes Fenster, welches 3-fach verglast und am neusten Stand ist? Gibt es eine Beschattung?
Ist die Wohnung an sich zentral begehbar? Kann ich die Wohnung als WG weitervermieten ? Gibte es dafür getrennt begehbare Terrassen?
Gibt es im Wohnhaus Geschäfte oder sind Geschäfte sehr nahe ?
Wie ist natürlich der Zustand der Wohnung an sich ? Sind viele Investitionen in der Eigentumswohnung Wien zu tätigen ? Wie alt ist die Elektroverkabelung ?
Muss ich die Immobilie sanieren ? Wie hoch sind die Decken ?
Entspricht die Immobilie den offiziellen Angaben auf den Unterlagen bzw. vom Plan? Sind alle Unterlagen, die benötigt werden vorhanden? Wie zum Beispiel: Grundriss, Protokoll der letzten Eigentümerversammlung, Wohnungseigentumsvertrag, Energieausweis? Verschreibungen etc.
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