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360°- 3D Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=8pVJcX4LJMt
Das Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1937 erbaut und ist in offener Bauweise auf dem Grundstück
errichtet. Umbauten erfolgten in den 1970er-Jahren. Der heutige Bestand (Grundrissaufteilung) besteht
seit rund 10 Jahren. Das Einfamilienhaus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und
einem Obergeschoss (Dachgeschoss). Das Erdgeschoss ist über einen überbauten (baulich
geschlossenen) Stiegenaufgang zugänglich.
Das Kellergeschoss besteht aus einer Küche, einem Bad, einer Waschküche und zwei als Büro genutzten
Räumen. Die Raumhöhe im Kellergeschoss beträgt rund 2,10m.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer und
einem weiteren Zimmer.
Das Obergeschoss (Dachgeschoss) besteht aus Vorraum, einem Bad mit WC, zwei Zimmern und einem
Abstellraum. Dem Obergeschoss ist gartenseitig eine Terrasse vorgelagert. Teilweise sind Dachschrägen
an den Außenwänden in einzelnen Räumen vorhanden.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt durch eine
Gastherme im Kellergeschoss.
Der Garten ist begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen. Im Garten befindet sich ein
Carport.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vor allem an der Brünner Straße vorhanden.
Die nächstgelegenen Einkaufszentren sind das Shopping-Center-Nord sowie der Trillerpark, beide im
Gewerbe- und Geschäftsgebiet westlich der Brünner Straße gelegen. Weiters sind Einkaufsmöglichkeiten
im Nahbereich des U-Bahn- und Schnellbahnbahnhofes am Franz-Jonas-Platz gegeben. Einige
Großbetriebe des Einzelhandels und Fachmärkte sind an der Brünner Straße vorhanden. Alle wichtigen
Verwaltungs- und Versorgungseinrichtungen sind im Bezirk gegeben. Schulen und Kindergärten sind in
der Umgebung vorhanden.
KEINE ABLÖSE
KAUTION 8400 €
PROVISION KEINE
BEZIEHBAR SOFORT
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"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
