Immobilien Wien und Umgebung

Immobilien Wien und Umgebung

Sind Sie auf der Suche nach Immobilien Wien? Wir unterstützen sie gerne. Egal ob zur Miete oder zum Kauf, wir sind an Ihrer Seite.

Interessieren Sie sich für ein Grundstück, ein Haus oder Wohnungen ? Wollen Sie Privat oder für Ihre Firma die richtige Immobilie finden? Von Gastronomieflache über Bürogebäuden bis hin zu Lagerräumen, all das  und noch viel mehr können wir Ihnen anbieten, dies auch als Erstbezug und in manchen Fällen sogar unter anderem provisionsfrei. 

Wenn Sie ein Haus suchen, egal ob es ein Einfamilienhaus, ein Zwei- oder Mehrfamilienhaus , eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus ist? Oder suchen Sie ein Grundstück um dort Ihr Traumhaus auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche maßgeschneidert anfertigen zu lassen ? Auch Villen haben wir in unserem Portfolio. Natürlich würden Ihnen diese äußerst gerne unsere geschulten Mitarbeiter sehr diskret präsentieren und erläutern.

Auch wenn es um das Thema Wohnung geht sind wir sehr gut aufgestellt. Suchen Sie eine Luxus Immobilie, oder  Penthouse Wohnungen, eine Wiener Duplex Wohnungen oder eine Etagenwohnung, eine Erdgeschosswohnung, Neubau Wohnung aus dem Jahre 2022 oder doch ein WG-Zimmer ? Wir unterstützen Sie gerne. Egal welcher Bezirk in Wien bevorzugt wird, wie zum Beispiel 1220 Wien oder auch in einem anderen Bezirk. 

Es gibt einige wichtige und sehr essentielle Punkte, die Sie sich unbedingt überlegen sollten:

Welche Lage soll Ihr Traumobjekt, also Ihre Immobilie Wien aufweisen ? Wollen Sie direkt im Zentrum sein oder sollen die Immobilien Wien am Stadtrand liegen ? Wollen Sie die Immobilie zur Miete oder als Kauf erlaben und im Anschluss vermieten ? Dies ist bei Eigentumswohnungen auch in einigen Fällen sehr interessant und wurde im Jahr 2022  sehr oft angefragt. 

Sind Ihnen öffentliche Verkehrsmittel wichtig, bzw. soll es welche in der Nähe geben ? Brauchen Sie eine U-Bahn um rasch ins Zentrum zu kommen? Wie ist Ihre Arbeitsstätte gelegen und wie erreichen Sie diese am einfachsten?

Wie sieht es mit Supermärkten aus. Können Sie diese zu Fuß in kürzester Zeit besuchen? Welche Supermärkte sind das ? Gibt es auch Drogerien und Apotheken in der Nähe ? Wie sieht es mit Parks und Erholungsplätzen aus ?

Weitere wichtige Punkte sind natürlich die Beschaffenheit und die Merkmale des Objektes oder der Häuser der Immobilie Wien wie zum Beispiel Immobiien in 1220 Wien. Gibt es eine ausreichende Anzahl an Schlafzimmern in den Häuser ? Gibt es in dem Haus eine separte Wohnung zu vermieten? Handelt es sich um einen Neubau? Gibt es einen Kaminanschluss. Wieviele Bäder und WC sind aufzufinden? Weist das Badezimmer eine Dusche oder eine Badewanne auf und gibt es auch ein WC im Badezimmer? In welche Richtung ist die Wohnung ausgerichtet? Wird es im Sommer besonders warm in der Wohnung ? Gibt es eine Klimaanlage oder zumindest eine Vorbereitung dafür? ist es im Winter besonders dunkel?

Gibt es eine Freifläche wie zum Beispiel einen Balkon in Kombination mit einer Loggia, oder eine Terrasse oder eine Dach Terrasse, eine Loggia oder einen Garten? Eventuell gibt es auch einen französischen Balkon. Freifläche ist besonders gefragt und in vielen Fällen essentiell.  In welchen Räumen gibt es einen Waschmaschinenanschluss? Ist ausreichend Stauraum vorhanden oder befindet sich eventuell sogar ein Abstellraum in der Wohnung ? Ist bei der Wohnung ein dazugehöriges Kellerabteil dabei oder ist dies extra zu mieten und sogar provisionsfrei ?

Wie wird die Wohnung geheizt? Über eine Fußbodenheizung oder Radiatoren ? Von wo beziehen diese ihre Wärme ? Von der Fernwärme nahe Wien oder durch eine Luftwärmepumpe oder gibt es eine Gasheizung ? Vorallem bei einem Erstbezug und bei Eigentumswohnungen ist eine Luftwärmepumpe in Wiener Bezirken zur Zeit sehr gefragt. All das sind unter anderen einige äußerst wichtig Punkte, sollten Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie sein.

Wichtig ist auch herauszufinden bzw. zu kontrollieren ob alle wichtigen Unterlagen vorhanden sind und diese gehören natürlich auch kontrolliert. Sehr wichtig sind zum Beispiel der Grundriss, das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung, der Wohnungseigentumsvertrag und eine Fertigstellungsanzeige. Wichtig zum Beispiel, wenn Sie einen Grund erwerben wollen, um darauf ein Haus zu bauen ist bei Immobilien Wien der Flächenwidmungsplan. Diesen können Sie zum Beispiel auf der Homepage der Stadt Wien online abfragen. Trotzdem ist für ein solches Unterfangen immer ein Architekt von besonderer Bedeutung.