Wohnen in Top-Lage

1220 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens - dem 22. Bezirk. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus  Wohnkomfort und idyllischer Natur.

Das Haus erstreckt sich über großzügige 197m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit 4 geräumigen Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs ist genügend Raum für Privatsphäre und gemeinsame Momente gegeben. Der großzügige Wohnbereich, der sich in eine offene Küche integriert, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. 

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünblick, den Sie von fast allen Räumen aus genießen können. Der Ausblick auf die umliegende Natur und den Swimmingpool wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und für eine entspannte Atmosphäre sorgen.

Das Haus ist mit  Fliesen ausgestattet und wird durch eine Gasheizung beheizt, was für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Das Bad mit Fenster und das separate WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Dachform des Hauses, ein klassisches Satteldach, verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die beiden Stellplätze, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ersparen und für eine stressfreie Anreise sorgen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Haus hat  eigenen Brunner

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gas
  • Grünblick
  • Satteldach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Swimmingpool
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 50 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 16.05.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 3500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 6000 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Polizei 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 53228
  • Zimmer 4,5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 855.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 197 m2
  • Wohnfläche ca. 197 m2
  • Grundfläche ca. 554 m2
  • Kellerfläche ca. 131 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Stellplätze 2
  • HWB B, 50 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • gültig bis 16.05.2033

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