Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 260.000,00 € |
Betriebskosten: | 504,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 504,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Betriebskosten sind INKLUSIVE Heizkosten und Warmwasser!
Beschreibung
360-Grad-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=zAprCrssZ7R
ACHTUNG: In den Betriebskosten von 504€ brutto sind bereits Heizkosten (Zentralheizung), Warmwasser und Rücklage INKLUDIERT!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Mit einem Kaufpreis von 260.000,00 € für 90m² Wohnfläche + 12m² Loggia ist diese Wohnung ein wahres Schnäppchen.
Die äußerst ruhige Wohnung - umgeben von grünen Wiesen und Bäumen - im 4. Liftstock verfügt über insgesamt drei Zimmer, die alle großzügig geschnitten sind und Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die 12m² große Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Außenbereich bietet, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie zu einem gemütlichen Abendessen oder einfach nur zu einem Glas Wein einladen und den Blick genießen.
Auch die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- 2 (Schlaf)zimmer
- Loggia
- Abstellraum
- Küche
- WC
- Bad
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren!
Ausstattung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Abstellraum
Energieausweis
- HWB C, 95.06 kWh/m2a
- fGEE C, 1,67
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
- Post 1000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 1000 m
- Schule 1500 m
- Höhere Schule 7500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 51897
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Loggiafläche ca. 12 m2
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 95.06 kWh/m2a
- fGEE C, 1,67
- Baujahr 1975
- Bauart Neubau
- Beziehbar Ab sofort